Du bist gerade dabei Deine erste eigene Wohnung zu suchen oder hast schon eine gefunden? Hier findest Du 8 Tipps für Deine erste eigene Wohnung. Es gibt so einige Sachen, auf die Du achten solltest. Vor allem als Student/in solltest Du einige Sachen wissen.
Das Wichtigste in Kürze
- Bevor Du zu einer Wohnungsbesichtigung gehst, bereite Dir eine Checkliste vor, bei der Du Stichpunktartig Fragen stellen kannst und mache Dir Notizen zur Wohnung. Im Nachhinein wirst Du die Wohnung so besser in Erinnerung haben.
- Bringe Deine Unterlagen mit zur Wohnungsbesichtigung. Beispielsweise eine ausgefüllte Mieterselbstauskunft oder die Nachweise Deiner Einnahmequellen.
- Bevor der Tag des Umzuges ansteht, solltest Du Deine Wohnung streichen und putzen. So hast Du dann noch keine Möbel o.ä die Dich stören könnten
- Denke an all die Sachen, die nach dem Umzug erledigt werden müssen. Dazu gehört das Ummelden beim Einwohneramt, die GEZ Gebühren, u.v.m.
- Nicht alle Dinge in Deiner Wohnung müssen neu sein. Stöber auch mal bei Ebay Kleinanzeigen nach Haushaltsgeräten oder Möbeln rum.
8 Tipps für Deine erste eigene Wohnung
Hier zeigen wir Dir 8 Tipps, die Dir bei Deiner ersten eigenen Wohnung helfen sollten. Von der Suche bis zum Umzug gibt es so einiges, dass Du wissen solltest.
Die Wohnungssuche
Im Idealfall fängst Du ca. 6 Monate bevor Du ausziehen möchtest mit der Wohnungssuche an. Eine Wohnungssuche ist nicht gerade einfach. Aber es gibt verschiedene Arten, auf die Du eine Wohnung finden kannst. Über das Internet, die Zeitung oder Familie und Freunde.
Die Erste wäre das Internet. Auf Portalen wie Immoscout24, Immowelt, Immonet oder Ebay Kleinanzeigen wirst Du meistens fündig. Dort kannst Du Deine Suche eingrenzen und Dich benachrichtigen lassen, wenn etwas neues auf den Immobilienmarkt kommt.
Mithilfe der Zeitung aus Deiner Region kannst Du auch eine Wohnung finden. Dort werden meistens Anzeigen mit kurzen Beschreibungen der Immobilien gedruckt und veröffentlicht. Vor allem ältere Menschen stellen dort Ihre Wohnungen rein, da sie sich mit dem Internet noch nicht so gut auskennen.
Zuletzt ist es natürlich auch möglich, dass Du eine Wohnung über die Mundpropaganda findest. Wenn Du Familien und Freunden erzählst, dass Du eine Wohnung suchst, kann es sein, dass jemand aus Deinem Umkreis gerade einen Mieter sucht und Du in Frage kommen würdest. In diesem Fall ist Deine Konkurrenz nicht so hoch wie bei den vorherigen Methoden da die Wohnungsanzeige vielleicht noch gar nicht öffentlich war.
Wo findest Du die perfekte Wohnung?
Die Wohnungsbesichtigung
Bei einer Wohnungsbesichtigung gibt es zwei Dinge, die sehr wichtig sind. Zum einen solltest Du einen guten Eindruck bei dem Vermieter hinterlassen und zum anderen solltest Du Dir die Wohnung gut anschauen können.
Einen guten Eindruck beim Vermieter hinterlässt Du, wenn Du:
- anständig gekleidet bist.
- pünktlich bist
- eine Mieter Selbstauskunft ausgefüllt mitgebracht hast.
- Dich mit Informationen auf die Wohnung vorbereitest.
- gegebenenfalls Nachweise zu Deinen Einkünften dabeihast.
Um die Wohnung besser analysieren zu können, kannst Du:
- Dir eine Checkliste mitnehmen, auf welcher Du Dinge stehen hast, Du fragen möchtest oder die für Dich wichtig sind. Das könnte zum Beispiel sein: Wie hoch sind die Nebenkosten? Ist Strom und Gas in den Nebenkosten erhalten? Sind Tiere erlaubt? Wie hoch ist die Kaution? Gibt es einen Stellplatz oder eine Garage?
- Fotos oder Notizen machen, die Dich bei der Entscheidung an die Wohnung erinnern können.
Der Mietvertrag
Wenn Du eine passende Wohnung gefunden hast und der Vermieter sich tatsächlich für Dich entschieden hat, ist es jetzt an der Zeit einen Mietvertrag zu unterschreiben. Diesen solltest Du Dir gründlich durchlesen und auf Dinge wie Miete oder Kaution achten. Außerdem sollten im Mietvertrag alle Schäden, die sich an der Wohnung befinden, festgehalten werden. In den meisten Fällen wollen die Vermieter eine Bürgschaft Deiner Eltern haben, wenn Du noch studierst oder einfach noch nicht viel verdienst. Solch eine Bürgschaft kannst Du einfach aus dem Internet ziehen und Gehaltsabrechnungen Deiner Eltern beilegen.
Schlüsselübergabe
Wenn Du eine Wohnung überreicht bekommst, passiert das meistens mit einer Schlüsselübergabe. Dann triffst Du Dich mit dem Vermieter in der Wohnung und kannst Dir nochmals alles anschauen. Sind irgendwelche Schäden zu sehen, welche nicht im Mietvertrag festgehalten sind? Gibt es Dinge, die noch gemacht werden müssen? Das wird nämlich die letzte Chance sein, Dir alles anzuschauen.
Vor dem Umzug
Bevor Du in die Wohnung ziehst, gibt es einige Dinge, die Du beachten solltest. Wenn die Wohnung noch leer steht, ist es einfacher, diese zu renovieren und zu streichen. Wenn Du also vorhast, etwas in diese Richtung zu machen, tue dies, bevor Du einziehst. Bei Farbe oder Tapete solltest Du lieber Qualität kaufen und nicht nur auf die günstigsten Produkte zurückgreifen. Bei einer guten Farbe reicht eine Schicht und bei schlechterer Qualität musst Du meistens 3-4 Schichten auftragen.
Hier einige gute Marken für Wandfarbe:
- McPaint
- Alpina
- preismaxx
- Herbol
- Caparol
Einige gute Marken für Tapeten:
- Rebel Walls
- Boråstapeter
- Cole & Son
- Sandberg
- A.S. Création
Der Umzug
Am besten planst Du für den Umzug einen ganzen Tag ein. Es kommt natürlich auch darauf an, wie viele Dinge Du besitzt und was alles in die Wohnung kommen soll.
Ein Transporter ist sehr hilfreich, wenn Du relativ viele Umzugssachen hast. Vielleicht hat jemand aus Deiner Familie oder Deine Freunde solch einen Transporter. Ansonsten kannst Du diesen bei einem Unternehmen ausleihen. Am besten schaust Du dafür in Deiner Umgebung nach einem günstigen Anbieter. Mehr als 20 Euro die Stunde sollte dieser nicht kosten.
Sorg auch dafür, dass Du genügend helfende Hände hast, damit der Umzug nicht zu stressig für Dich wird. Besorge für deine Freunde und Familie auch genügend Erfrischungsgetränke und Snacks.
Umzugskartons packen für den Umzug
Nach dem Umzug
Nach dem Umzug musst Du so einige Dinge erledigen. Das wichtigste ist das Ummelden beim Einwohnermeldeamt. Deine Adresse muss dort richtig hinterlegt sein. Falls Du zu lange wartest, kann es passieren, dass Du eine Strafe zahlen musst. Außerdem ist es auch wichtig, Deine Namensschilder am Briefkasten und an Deiner Klingel anzubringen. Zudem solltest Du überall, wo es notwendig ist, Deine Adresse ändern.
Einweihungsparty
Zu einem richtigen Umzug gehört auch eine Einweihungsparty. Diese kannst Du so ca. 1 Monat nach Deinem Umzug planen, soweit Deine Wohnung zu dem Zeitpunkt fast fertig ist. Lade Deine Freunde und Familie ein und so ergibt sich noch einmal die Möglichkeit allen zu danken, die Dir bei Deinem Umzug geholfen haben.
FAQ: Die häufigsten gestellten Fragen zum Thema Umzug in die erste eigene Wohnung
Es gibt bestimmt immer noch jede Menge offene Fragen zu diesem umfangreichen Thema, deshalb versuchen wir im nächsten Abschnitt einige zusammenzufassen:
Wie viel Geld sollte man angespart haben für die erste eigene Wohnung?
Für den Anfang solltest Du erst einmal genug Geld für die Erstausstattung haben. Je nachdem wie groß Deine Wohnung ist oder was Du alles brauchst, kann die Erstausstattung von 1500 Euro bis 4000 Euro kosten. Darüber hinaus musst Du Dir aber auch Gedanken darum machen, dass Du Deine Miete bezahlen kannst. Die Miete sollte nicht höher als 35 % Deines Nettoeinkommens sein.
Welche Möglichkeiten habe ich als Schüler oder Student?
Wenn Du Schüler oder Student bist, kannst Du neben Deinem 450 Euro Basisjob auch BAföG beantragen. Je nachdem wie viel Deine Eltern verdienen, bekommst Du einen Zuschuss vom BAföGamt. Die Hälfte des Geldes musst Du in den meisten Fällen später in Raten zurückzahlen. Wenn ein Elternteil arbeitet und ein durchschnittliches Einkommen hat, bekommst Du ca. 630 Euro Bafög, wovon die Hälfte zurückgezahlt werden muss.
Muss man die Kaution direkt bezahlen?
Der Vermieter ist dazu verpflichtet, Dir die Möglichkeit zu geben, die Kaution in drei Raten zu zahlen. Das muss jedoch direkt in den ersten 3 Monaten passieren. Außerdem ist ein privater Vermieter dazu verpflichtet, Deine Kaution mit einem Zinssatz anzulegen, da der Geldwert mit der Inflation sinkt.
